Приобретаемая давность

[ratomira]

В ФБ прочитала, что некто считает, что через 10 лет прописки в любой квартире можно стать ее совладельцем по приобретаемой давности. Пришла ф шок от этого бреда.

В ГК Украины ст.344 есть действительно есть срок 10 лет по приобретаемой давности.

Но приобретаемая давность (набувальна давність) - это очень частный случай. Это, например, когда:

1) После смерти владельца квартиры проживающие с ним лица продолжили жить, а наследники так и не появились. Эти лица через 10 лет могут по приобретаемой давности по суду получить права собственности на квартиру.

2) Продажа или дарение квартиры лицом, которое не имела права на отчуждение, добросовестному покупателю или одаривателю. Например, продажа арестованной судом квартиры, когда продавец скрыл факт ареста квартиры, а покупатель не знал. Покупатель считается добросовестным.

3) Закончился договор аренды или безоплатного проживания, после которого надо было вернуть квартиру владельцу, но по каким-то причинам не вернули. Прошло 15 лет, (Закон говорит, что в этом случае не 10, а 15 лет), в течение которых проживающий в квартире владел ею непрерывно, делал ремонт и другие улучшения, страховал ее. . И только через 15 лет проживающий имеет право подавать в суд на права собственности по приобретаемой давности.

А когда есть другой владелец квартиры, и он владеет квартирой, и тем более живет там, то никто не имеет права у него отобрать квартиру или часть квартиры. А если даже владелец живет где-то в другом месте много лет (например, за границей), а за это время проживающий в квартире по приобретаемой давности приобрел права собственности, то владелец может подать на него в суд, и права будут восстановлены.

Comments

[ukurainajin]

Я навіть не уявляв, що хтось може у такий комунізм вірити. Хоча… Колись після смерті тітки у іншому місті, а дізналися лише через 3 місяці, приїхали, щоб залагодити справи і виставити квартиру на продаж. Володар — батько, власне він для тітки й купив. А там очільниця ЖЕКу примудрилася вже прописати свою вагітну доньку з її чоловіком. Їй, бач но, казали, що хазяїн десь за кордоном. Та ще й спробували всім відділенням права нам качати, ну знаєте, у класичному радянському стилі: «вас тут не появлялось; а мы ремонт сделали; беременных нельзя выписывать…»

[ratomira]

Вагітних можна виписувати. Та й дітей можна виписувати, якщо вони не мають відношення до власника помешкання.

Й чим все закінчилося? :))

[ukurainajin]

Та батько слухав мовчки той вереск, доки нервів вистачило, а потім нагадав про прокуратуру. Тітки щиро не врубалися, що скоїли. Домовилися по-людському: дали їм час на пошук іншого житла і повернули вартість шпалер, що вони їх поклеїли, зафіксували домовленість у юриста.

[p35]

ох і пригода
тітки наївні або прикидалися))

[ukurainajin]

Хто зна. То ж совок. Як неправий, то спробувати одразу залякати. :)

[ukurainajin]

>Вагітних можна виписувати. Та й дітей можна виписувати, якщо вони не мають відношення до власника помешкання.

Справді? Не знав.

[henry_flower]

8-0
їбанутися

наглухо йобнута країна.

[ukurainajin]

До речі, то була центральна Україна. Географія згаданого вами явища не обмежується Сходом. :)