Какую дачу выбрать?

[ratomira]

Надо таки покупать дачу. При этом глобальном потеплении летом выходные лучше проводить на природе, рядом с речкой, а не сидеть в пыльном городе.

Но пока не могу определиться с конкретным местом.

Дача должна быть рядом с чистым водоемом. (Это целевое предназначение дачи).

В целом выбор пока сузился до двух мест. Надо что-то из них выбрать. У каждого есть свои плюсы и минусы.


Место № 1

Плюсы:

Ехать 25 км. Не через центр города. По трассе с небольшим количеством машин. Если ехать на машине, то на эту дачу ехать проще, чем в место № 2, по дороге нет пробок. (Т.е. можно теоретически ездить даже велосипедом, хотя практически есть некоторые сложности в виде нескольких крутых спусков-подъемов).

Конечная маршрутки на эту дачу находится в 3 трамвайных (или троллейбусных) остановках от меня, т.е. фактически в пешей доступности.

Маршрутки забитые, но есть еще электричка, которая ходит утром и вечером. Расписание удобное. Можно вечером в пятницу уехать на дачу. Можно в субботу с утра. Уехать можно в субботу или воскресенье вечером. Или в понедельник в 6 утра выехать с дачи и успеть еще домой переодеться перед работой.

У моей близкой подруги дача именно там, можно будет вместе с ней тусить.

Минусы:

Речка нормальная: купаться можно; но не идеальная. В месте № 2 речка чище, хотя и уже. Тени не слишком много.

Какие-то проблемы с поливом, воду дают почасово.



Место № 2

Плюсы:

Экологически место лучше. Красивее.

Очень чистая речка, рядом сосновый лес. На речке больше тени.

Немного лучше инфраструктура в плане магазинов (но еще зависит от того, где участок).

Минусы:

Ехать 35-40 км (в зависимости от того, где именно будет дача).

Электричка ходит, но расписание такое неудобное (утром идет слишком рано, возвращается в обед), что можно считать, что электрички нет. Едет очень долго. И придется далеко идти от электрички в зависимости от того, где участок.

Маршрутки: тоже не слишком удобно. Фактически двумя маршрутками добираться. И забитые.

То есть туда, если и ездить, то только машиной. Ехать на дачу через весь город, т.е. через центр с его пробками.

Дачи в том районе стоят дороже.

Вот как-то логика подсказывает, что место № 1 более оптимальное, но все еще сомневаюсь.

Comments

[pokerart]

Есть еще критерий: чем больше деревьев на участке, тем меньше косить и легче найти тень. И урожай сам растет. И до воды корнями деревья достают. Если только на выходные ездить, то проблемы с водой решаемы. Но важней всего - как добираться. К некоторым в гости я так и не доехала именно по этой причине.

[ratomira]

Дача не для огородчничества будет, а для отдыха. То есть, например, в субботу с утра поехали на дачу, покупались в речке, днем в жару посидели в дачном домике, может, шашлычки пожарили, потом опять на речку.

И там, и там можно выбрать участок с плодовыми деревьями. Да, надо побольше плодовых деревьев.

[davels]

И ближе к осени будет много постов про закатки-закрутки-варенья ;-)

[ratomira]

Не. В лучшем случае в морозилку отправлю всякие фрукты-ягоды.

[davels]

Морозилка это хорошо. Но абрикосовое варенье мне тоже очень нравится. Как и компот из алычи )
Да и огурцы квашенные в морозильнике не водятся )

[ratomira]

У меня в морозилке даже помидоры водятся. Купила летом помидоры по 6 грн/кг, забила ими морозилку. В салаты не очень, хотя и можно с очищенной шкуркой, а вот во всякие рагу и плескавицы - на ура. Сейчас у нас помидоры продаются по 60 грн/кг.

[davels]

ага. то же самое. и в борщ. и на лепешку с сыром )

[klebestr]

у удачного приобретения должно быть 3 фактора: location, location and location. половину "локейшена" составляет доступность (удаленность и транспорт). так что, тут и думать нечего.

[ratomira]

Да, в место № 2 надо добираться через пень-колоду. Каждые выходные ездить туда будет напряжно.

[klebestr]

...

[alik]

+

[davels]

Сначала надо купить гараж ;-)

[ratomira]

Нет подходящих гаражей пока. Но мониторю.

[desperada_anna]

На дачах, куда легко добираться, обычно процветает воровство, потому что ворам тоже легко туда доехать. Там, куда можно добраться только на машине, обычно и публика поприличнее, ближе к среднему классу.

Хорошие красивые участки около речки любят отжимать в частную собственность либо под турбазы, так что есть вероятность, что там в один прекрасный день вырастет забор. Поэтому надо проверить, имеет ли дачный кооператив договор аренды на землю у реки.

На расписание маршруток и электричек, как мне кажется, смотреть не стоит - оно может меняться. Есть тень возле речки или нет - тоже не важно, потому что в любой момент эти деревья могут спилить, обрезать или они могут сами упасть. Лучше смотреть, ухаживает ли кто-то за дачным пляжем, привозит песок, убирает мусор, ликвидирует заросли водорослей и камышей и т.п. Магазины тоже не решающий фактор, потому что в дачных магазинах обычно цены настолько выше городских, что покупать там что-то стоит разве что в случае крайней необходимости. А если если своя машина, на которой можно привезти с собой любое количество еды и воды, то такая необходимость вряд ли появится.

Вообще, я бы в первую очередь смотрела на адекватность соседей и на то, насколько данный дачный кооператив живой (сколько заброшенных участков, делается ли что-то по благоустройству и т.п.)

[davels]

+++!

[ratomira]

Достаточно просто добраться и туда, и туда. Это мне проще добираться в вариант №1, а тем, например, кто живет на левом берегу, намного проще в вариант №2. Причем вариант №2 ближе к городской черте, чем вариант №1.

№ 2 - это по сути пригород, там жилые дома не прекращаются вплоть до самых дач. Вместе с тем этот район считается более элитным, публика, соответсвенно, покруче.

Чтобы попасть в №2 надо и через поля проехать, т.е. там местность менее многолюдная.

Да, на варианте №2 есть и турбазы недалеко, т.к. местность хорошая, живописная. И заборы вроде есть.

Про тень: там сосновый лес, весь не спилят. Если спилят на каком-то участке, то можно пройтись дальше, там маленьких пляжиков под деревьями много.

Про заброшенность участков и т.д. - согласна.

[nike_vik]

Вопрос, как дача будет использоваться. Например, моя свекровь построила дом далеко и туда без машины не добраться. Но она туда упиливает на все лето, а для экстренных поездок есть такси или соседи. Зато из-за дальности - никто туда не прется, не грабит и не ворует. А чем ближе и удобнее расположен домик - тем больше надо задумываться об охране.

[ratomira]

Ездить на выходные.

А тут получается так, что место 1 расположено ближе к моему дому, но место 2 расположено ближе к черте города, потому что туда надо добираться через весь город. Место 2 - это достаточно большой поселок, жилой, людей там больше.

[nike_vik]

Тогда скорее № 1. И еще вопрос про воду - полив это дело такое, может, огорода особенного и не захочется, а вот иметь дома доступ к нормальной воде (пить, готовить, сполоснуться) весьма желательно.

[ratomira]

Тоже склоняюсь к №1. И на бензин будет меньше уходить, если на машине ездить.
Там можно скважину пробурить. Или купить уже участок с готовой скважиной.

[harrier_bird]

Как-то мне сразу отозвалось первое место, несмотря на то, что я очень люблю лес и считаю правильным иметь его под боком. Дополнительным аргументом идет то, что тебе туда ближе добираться, и при этом первое место находится дальше от города. А остальные аргументы за него тут уже привели.

[ratomira]

Еще такой момент: в место № 2 можно съездить и одним днем просто на пикник (вот в 40-градусную жару ездили в августе: https://ratomira.dreamwidth.org/2017/08/05/), и там не жарко, можно просто расстелить покрывала в тени деревьев и отдыхать возле речки. (С палаткой тоже можно)

А в месте № 1 из-за того, что леса нет, днем надо куда-то прятаться от жары, поэтому нужна дача.

[harrier_bird]

Хм, но ездить на пикник необязательно в купленное собственное место, хотя это, наверное, приятно. Ездить так можно в разные места, не привязываясь к одному.

То есть, по мне, так подразумевается, что раз уж есть участок, то это для постройки дома, где и вещи можно держать, и провести с комфортом хотя бы пару дней.

[ratomira]

Понятное дело, что с домиком участок, а не просто так. Чтобы можно было и заночевать, и жару переждать.